Bij het initiëren van een bouwproject verzorgt A&S de gehele begeleiding; beginnend van initiatief fase tot en met nazorg. Vanuit onze deskundigheid denken wij graag met u mee. Uitgangspunt is steeds een pragmatische aanpak, waarbij wij streven naar realisatie van projecten op tijd en binnen gesteld budget.
Het efficiënt en effectief realiseren van een bouwproject, vanaf het initiatief tot en met het onderhoud, is vaak de verantwoordelijkheid van de projectmanager. A&S staat klaar om u bij dit proces te begeleiden.
Bouwen is een gecompliceerd proces met vele disciplines. Als u als opdrachtgever niet voldoende kennis in huis heeft om een bouwproces te sturen of het ontbreekt u gewoon aan tijd om voldoende aandacht te geven aan het bouwproces, dan kunt u zich laten vertegenwoordigen door een directievoerder. Het is noodzakelijk dat er openheid en vertrouwen is tussen de opdrachtgever en de directievoerder. Wij kunnen u dit vertrouwen bieden en zorgen voor een goede begeleiding van het bouwtraject.
Het is voor iedere eigenaar/vereniging van het grootste belang dat het appartement/gebouw in goed staat is en blijft. Door het opstellen van een onderhoudsplan en het permanent volgen van de staat van het gebouwonderhoud, zorgen wij ervoor dat uw onroerend goed haar waarde behoudt.
A&S beheert de huisvesting reeds meerdere jaren voor klanten in het onderwijs, gemeenten en stichtingen. Onder de noemer beheer regelen wij de technische zaken voor de huisvesting. Juiste afstemming tussen de wensen van de gebruiker en kostenbudget zijn hierbij van evident belang.
Bij de aan- en verkoop van onroerend goed wordt door opdrachtgevers steeds meer gebruik gemaakt van een onafhankelijk technisch advies in haar algemeenheid. A&S is uw partij voor het opstellen van een bouwtechnische rapportage. Voor € 370,- incl. btw een bouwkundige keuring van een woning < 450 m³ in een straal van 25 km vanaf ons kantoor in Ulvenhout (onder Breda).
A&S verzorgt reeds voor vele gemeentes de vooropname van bouwwerken voorafgaand aan diverse (civiele)werkzaamheden. In alle fases van de werkzaamheden kan A&S iets voor u betekenen. Voor de bouw om vooropnames uit te voeren. Tijdens de bouw kunnen wij trillings- en scheurwijdtemetingen voor u verzorgen. Na de bouw kunnen wij eventuele schadeclaims afhandelen. Dit alles tegen zeer concurrerende tarieven!
RgdBOEI® integreert diverse inspecties, zoals die voor brandveiligheid, onderhoud en energieprestaties. Binnen A&S is zowel de expertise voor RgdBOEI® inspecteur als RgdBOEI® adviseur aanwezig. RgdBOEI® is ontwikkeld door de Rijksgebouwendienst. De methode is niet alleen beschikbaar voor de rijksoverheid maar ook voor andere vastgoedeigenaren (zoals gemeentes). Neemt u gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!
Bent u benieuwd naar de staat van een (aan te kopen) woning maar vindt u een complete bouwtechnische inspectie niet noodzakelijk? Voor deze situatie bieden wij de meeloopkeuring. Wij inspecteren, in uw bijzijn de woning of het bedrijfspand en geven direct mondeling ons advies.
Een meerjarenonderhoudsplan (MOP) bevat informatie over de bouwkundige staat van een gebouw. Het geeft u inzicht in de te verwachten kosten voor onderhoud en vervanging, op de korte en de lange termijn. A&S kan het MOP voor u opstellen en tevens de onderhoudswerkzaamheden voor u begeleiden.
Conditiemeting van gebouwen, terreinen en installaties geschiedt in nederland veelal conform de NEN 2767. De conditiemeting wordt uitgevoerd conform de meet- en registreermethode zoals omschreven in de norm. A&S kan conditiemetingen conform de NEN 2767 voor u uitvoeren.
NEN 2580 is een Nederlandse Norm (NEN) die de termen, definities en bepalingsmethoden geeft voor de oppervlakte van terrein, vloeroppervlakte (BVO, NVO, VVO, etc) en inhouden van gebouwen of delen daarvan. A&S verzorgt reeds voor veel opdrachtgevers meetrapportages conform de NEN 2580.
Bij een 0-meting wordt door middel van een bouwkundige opname de bouwkundige staat en toestand van een object vastgelegd. Hierbij worden alle schade, zettingen, scheurvormingen zowel interieur als exterieur nauwkeurig geïnventariseerd en beschreven. Met een nul-meting kan de aansprakelijkheid en vaststelling van een naderhand ontstane schade worden vastgesteld of juist worden uitgesloten. A&S kan voor u een volledig onafhankelijk 0-meting uitvoeren.
Ook het onderwijs verandert continue. De onderwijsvisie van uw school wordt bijna jaarlijks aangepast. Het gebouw verandert echter niet zo makkelijk mee. Wij kunnen, op basis van uw onderwijsvisie, de gewenste veranderingen ontwerpen, voorbereiden en uitvoeren.
Een bedrijfspand dat niet meer wordt verhuurd, een winkel die leeg blijft staan, woningen in slechte staat… in al deze gevallen is het verstandig om herbestemming te onderzoeken. A&S kan voor u een haalbaarheidsonderzoek uitvoeren naar de mogelijkheden voor herontwikkeling en herbestemming.
A&S verzorgt voor u alle gewenste aanvragen omgevingsvergunning op het gebied van bouwen, slopen en monumenten. Vanaf idee tot oplevering kunnen wij het vergunningentraject voor u begeleiden.
Voor de verbouw of aanpassing van monumenten is bijna altijd een vergunning nodig. Daarnaast zijn de werkzaamheden vaak specialistisch. Het vergunningstraject en de begeleiding van de werkzaamheden kunnen wij geheel voor u verzorgen.
Heeft u een pand op het oog maar is er veel achterstallig onderhoud? A&S kan u van dienst zijn. In overleg met u maken wij een renovatieplan. Wij bereiden de renovatie grondig voor zodat de bouwtijd zo kort mogelijk is en u snel van uw nieuwe, gerenoveerde, huis kunt genieten.
U woont al enige tijd naar tevredenheid in uw eigen woning. Toch merkt u dat een extra slaapkamer of hobbykamer wel erg prettig zouden zijn. Verhuizen? Hoe gemakkelijk is de verkoop van uw huis? Wilt u misschien wel lekker blijven wonen waar u nu woont? Wellicht heeft A&S voor u een passende oplossing..
Per 1 oktober 2014 is het bouwen van een mantelzorgwoning in de tuin voor een hulpbehoevende niet altijd meer een vergunning nodig. Het is zo veel eenvoudiger en goedkoper geworden om voor uw ouder(s) een woning te laten bouwen. A&S kan u alle zorgen uit handen nemen en op korte termijn in uw tuin een mantelzorgwoning laten realiseren. Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende afspraak.
Een BIM (Bouwwerk Informatie Model/Building Information Model) is een 3D-bouwmodel waarin alle relevante informatie van een gebouw of bouwproject, zoals (constructie)tekeningen, bestekken, begrotingen, berekeningen en rapporten kunnen worden verwerkt. Ook andere informatie over het bouwwerk kan in het model geïntegreerd worden, zoals functies van ruimtes of de planning van werkzaamheden. Zo structureren we alle relevante informatie rondom een project of gebouw. Vraagt u ons gerust naar de mogelijkheden van BIM voor uw project.
In de afgelopen jaren heeft A&S zich verdiept in het maken van 3D tekeningen. Door het maken van driedimensionale tekeningen krijgt u al in een vroeg stadium een duidelijke visualisatie van uw bouwplannen, waarbij u het ontwerp vanaf ieder punt kunt bekijken.
Projectontwikkeling is het proces waarbij grond, geld en gebruikers bijeen gebracht worden om een bouwproject te realiseren. A&S kan in dit proces veel voor u betekenen. A&S onderzoekt de mogelijkheden, verzorgt het contact met de belanghebbenden en kan het ontwerp voor u realiseren.
De praktijk is bijna altijd anders dan op papier. Dat blijkt ook tijdens de bouw van een gebouw. A&S kan de revisietekeningen van het bouwkundige en de installaties, evenals het digitaliseren van bestaande tekeningen, voor u verzorgen.
In samenwerking met Michielsen Architecten heeft A&S Bouwmanagement de nieuwbouw van een villa in Baarle-Nassau begeleid in opdracht van de eigenaren. De foto's zijn gemaakt door Michielsen Architecten.
A&S heeft de bouwkundige keuring, het ontwerptraject en de bouwvoorbereiding gedaan. A&S is in de uitvoering als bouwbegeleider betrokken bij het project. Oplevering begin zomer 2018.
A&S heeft voor dit project in Boxtel de diverse vergunningsaanvragen en de aanbesteding verzorgd voor de renovatie van de vier woningen. Vervolgens heeft A&S de bouwwerkzaamheden mogen coördineren. Er zijn diverse constructieve herstelwerkzaamheden uitgevoerd. Er is geïsoleerd en de buitengevels zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen. De woningen zijn eigentijds en bijzonder fraai geworden!
A&S heeft in opdracht van MVGM een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld voor het complex aan het Pieter Vreedeplein te Tilburg. Het betreft een winkelcentrum met verschillende commerciële ruimtes inclusief een bioscoop, een parkeergarage verdeeld over twee bouwlagen en diverse appartementen verdeeld over meerdere bouwlagen. Het complex heeft een totale bruto vloeroppervlakte van ca. 82.700 m2.
In samenwerking met Michielsen Architecten heeft A&S Bouwmanagement de nieuwbouw van een villa in Vlijmen begeleid in opdracht van de eigenaren. De foto's zijn gemaakt door Michielsen Architecten.
A&S heeft de opdrachtgever begeleid bij het totale traject van aankoop tot realisatie van de horecagelegenheid LOFF. Inmiddels in de bouw afgerond.
A&S verzorgt de bouwbegeleiding en projectcoördinatie van de bouw van een casino, restaurant en feestzaal in de binnenstad van Spijkenisse. Inmiddels in het hoogste punt bereikt!
A&S is aangesteld door de opdrachtgever om de bouwbegeleiding en directievoering uit te voeren bij de nieuwbouw van een villa in Prinsenbeek. In september 2014 is aangevangen met de bouw. Inmiddels is de woning opgeleverd.
A&S heeft het ontwerp gemaakt voor de renovatie van Hotel Van Ham. Na het ontwerp is de omgevingsvergunning aangevraagd voor de renovatie van het monumentale pand in de binnenstad van Breda. Vervolgens heeft A&S de bouw begeleid. Inmiddels is het werk opgeleverd.
Het volledig renoveren van binnen en buiten van een vrijstaande woning in Ulicoten. Inmiddels zijn de werkzaamheden opgeleverd.
A&S heeft het ontwerp en de bouwbegeleiding uitgevoerd voor het realiseren van een kinderdagverblijf in hartje Ginneken te Breda.
A&S heeft het ontwerp gemaakt, de asbestsanering begeleid en de bouwgeleiding uitgevoerd.
A&S is door de opdrachtgever aangesteld om de directievoering op zich te nemen bij de bouw van twee herenhuizen aan de Mauritssingel te Breda. Met de bouw is aangevangen in september 2014. Inmiddels zijn de woningen opgeleverd.
Bouwbegeleiding en directievoering verbouwing Vaartweg 37 te 's Gravenmoer
Wij hebben het ontwerp gemaakt voor de renovatie en uitbreiding van een restaurant in Strijbeek. Daarnaast hebben wij het ontwerp gemaakt voor het koetshuis.
Aan de Zandberglaan in Breda staat de Sacramentskerk. Deze kerk is gebouwd rond 1935 en het pand is een gemeentelijk monument. Met gemeentelijke én provinciale subsidie is in 2011 een ingrijpende restauratie van het dak en de goten uitgevoerd. A&S heeft deze restauratie voorbereid en begeleid. Ook het vergunningentraject is door A&S uitgevoerd. Tijdens de restauratie zijn de werkzaamheden door A&S gecontroleerd en begeleid.
in 2007 heeft A&S op een zichtlocatie aan de Ettensebaan een kantoorpand met magazijn ontworpen. Voor dit project hebben wij tevens de vergunningen verzorgd en de bouw begeleid.
A&S is gevestigd in een monumentaal pand aan de Dorpstraat te Ulvenhout. Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd omstreeks 1850. Aan het woonhuis is aan het eind van de 19de eeuw een schuur gebouwd. In 1935 is de voorgevel aangepast en zijn de karakteristieke rolluiken geplaatst. Het pand staat op de gemeentelijke monumentenlijst. De contouren van deze woning en schuur zijn als uitgangspunt gebruikt bij het ontwerpen van de restauratie en uitbreiding. De indeling van woonhuis is nagenoeg ongewijzigd, de schuur is verbouwd tot kantoor en keuken. Achter het oorspronkelijke woonhuis is een nieuwe en moderne kantoorruimte gerealiseerd. Middels een glazen gang wordt de koppeling gemaakt tussen ‘oud’ en ‘nieuw’.
Voor een particuliere opdrachtgever heeft A&S een renovatieplan opgesteld, het ontwerp gemaakt en de bouw begeleid. Het interieur is geheel gerenoveerd en buitenkozijnen zijn deels vervangen.
Op een hoekperceel aan de Wolvenhoek in Ulvenhout heeft A&S voor een particuliere opdrachtgever een woning ontworpen. Tevens hebben wij voor dit project de vergunningen verzorgd en de bouw begeleid.
Aan de Bronckhorstdreef in Roosendaal hebben wij voor een particuliere opdrachtgever een woning ontworpen.
In opdracht van de hoofdaannemer hebben wij vier woningen in de jaren '30 stijl ontwikkeld in een nieuwbouwwijk in Zundert.
Voor een grote supermarktketen heeft A&S diverse winkels in Nederland en België gerealiseerd.
Voor een woningbouwvereniging uit Dordrecht hebben wij het ontwerp, de aanvraag bouwvergunning en de bouwbegeleiding verzorgt voor het bouwen van een voorzieningengebouw. Het voorzieningenniveau is door de realisatie van het gebouw flink uitgebreid.
In Terheijden hebben wij het ontwerp van een tandartspraktijk gemaakt. Tevens hebben wij de vergunningen verzorgd en de bouw begeleid.
In het centrum van Den Bosch heeft A&S appartementen en de uitbreiding van de winkel ontworpen. De archeologische waarde en de monumentale gevel maakten het project een uitdaging. De fundamenten bestonden nog deels uit fundamenten van het eerste herenhuis van de Hertog van Brabant.
U woont al enige tijd naar tevredenheid in uw eigen woning. Toch merkt u dat een extra slaapkamer of hobbykamer wel erg prettig zouden zijn. Verhuizen? Hoe gemakkelijk is de verkoop van uw huis? Wilt u misschien wel lekker blijven wonen waar u nu woont? Wellicht heeft A&S voor u een passende oplossing..
Voor complex Easystreet heeft A&S onderhoudsplanning opgesteld voor de Hoofd VvE en Onder VvE. Het complex omvat 246 woningen met een bijbehorende parkeergarage en diverse commerciële ruimten.
Voor een particuliere opdrachtgever heeft A&S het ontwerp gemaakt en de bouw begeleid. Het interieur is geheel gerenoveerd en de garage is verbouwd tot bibliotheek.
A&S heeft het ontwerp en de vergunning verzorgt voor het realiseren van 21 woningen aan de Dreef in Princenhage. Inmiddels in de bouw gestart. A&S is nu verantwoordelijk voor de kwaliteitscontrole.
Gedurende de schoolvakantie heeft A&S voor diverse basisscholen het vervangen van de kozijnen gecoördineerd. Door onze ervaring bij diverse scholen kunnen wij goed inspelen op de wensen van scholen.
In 2019 heeft A&S Bouwmanagement deze aanbouw mogen ontwerpen en de realisatie begeleidt. De woning heeft hiermee een prachtige metamorfose gekregen.
Verbouwing van een monumentaal pand gerealiseerd door A&S Bouwmanagement aan de Dorpstraat in Ulvenhout.
Bent u benieuwd naar onze scherpe tarieven of heeft u interesse in een volledig vrijblijvend gesprek met een van onze adviseurs, neem dan gerust contact met ons op. Wij voeren al bouwkundige keuringen uit vanaf € 370,- inclusief btw!
Dorpstraat 60
Postbus 54
4850 AB Ulvenhout
Telefoon:076 - 515 41 84
E-mail:info@asbreda.nl
